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“瓷房子”拍卖为何三次被撤回?

2017/8/7 11:19:00 浏览0次/0评论 收藏 分享到

来源:北京晨报  

去过天津的游客,对位于和平区赤峰道64号的瓷房子应该并不陌生,有的人认为这幢内外由古瓷片、古瓷瓶装修而成的建筑物颇为怪异,有的人却认为瓷房子是一幢惊艳的“艺术品”与文物。就在近日,瓷房子却卷入了一场拍卖风波,记者了解到,事件背后是因一手打造瓷房子的张连志因一场早年的债务纠纷所导致。这幢建筑原本将于明天以1.4亿余元在淘宝司法平台拍卖,但就在昨天法院以“出现应当撤回拍卖的相关情形”为由,决定撤回本次瓷房子的拍卖。

瓷片装修黄氏故居

瓷房子的前身,是近代中国外交家黄荣良的故居。2001年,张连志开始粘贴古瓷片。2002年,他正式办理了购买和平区赤峰道64号房屋的手续,并签订了房产买卖合同。

合同显示:买方“天津市粤唯鲜娱乐苑集团有限公司”购买“天津市和平区市场建设服务中心”所有房产坐落于和平区赤峰道64号房。后张连志决定将这座房子改建成一座瓷楼。

据张连志统计,截至2002年,瓷房子先后用去7亿多片古瓷片、1.3万多个古瓷瓶和4000多个古瓷盘碗。2003年,张连志申请了天津首批3家博物馆,分别为古雅博物馆(赤峰道64号一、二层房屋)、隽祯博物馆(和平区赤峰道64号三、四层房屋)以及华蕴博物馆。2011年3月,天津市和平区文化和旅游局同意核准其为AAA级旅游景区。

外部融资惹出风波

张连志称,为建造瓷房子,他欠款7000万元。为此,2012年7月,张连志决定用赤峰道64号房屋(瓷房子)产权作抵押,向一家名为鑫泽的小额贷款公司融资贷款1亿元。

张连志方面称,2012年7月23日,双方签订了贷款合同,贷款金额5000万元,月息2%。同年10月17日,双方再次签订贷款合同,贷款5000万元,月息2%。

一段时间后,鑫泽公司要求张连志还款,但对于借款实际到账数额,双方有了分歧。按张连志的说法,两笔实际借款仅有5751.88万元。但鑫泽公司坚称,实际出借1亿元,并手握20份有张连志签字、粤唯鲜公司盖章,每份分别为500万元的借款合同。

申请强执首次和解

2013年7月15日,鑫泽公司向东丽区法院递交了20份诉状,要求被告偿还1亿元的借款本金及利息;7月23日,鑫泽公司递交保全申请书,8月7日又递交了查封申请书,请求法院查封和平区赤峰道64号(瓷房子)及睦南道71、73(新59号)(疙瘩楼)两处房产。

后鑫泽公司向法院申请强制执行,粤唯鲜公司及张连志向天津市二中院申请再审,其间双方达成第一次执行和解协议。

两次拍卖因价夭折

去年7月7日,东丽区法院分别以“拒不履行生效文书,拒绝申报财产”为由将张连志拘留。8月17日,张连志与鑫泽公司签订第二次执行和解协议,并于当日还款500万元。

据了解,上个月瓷房子曾经进行过两次拍卖,其间均因拍卖价格有待商榷而撤回。根据此前淘宝网司法拍卖平台显示,瓷房子本计划于明日拍卖。标的物介绍一栏显示,瓷房子建筑总面积为2677.49平方米,土地用途为商务金融用地。天津中量房地产土地评估有限责任公司出具的房地产纠纷估价报告显示,瓷房子平均单价为52471元/建筑平方米,合计1.4049亿元。但不包含室内室外文物及瓷器装饰价值。


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