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万达告别房地产!淘宝租房又来了,王建立、马云这两大佬又要搞事情?

2017/8/12 9:28:01电子发烧友 浏览0次/0评论 收藏 分享到

 近日,房地产大佬王健林告别房地产这一消息被新闻界刷了屏,后置就以为着房价会跌吗?马云随后,淘宝租房又来了,这两个大佬又要搞事情?

  最近1个月,万达集团给外界的关键词是:瘦身,变现,收缩,退出……王健林掌舵的万达集团官方微信在今天宣布:万达彻底告别了房地产!!马云曾经说过一句话:如果银行不改变,那我们就改变银行!所以,银行先后被支付宝和余额宝革了命!而现在,互联网又把革命的矛头指向了房地产这个体量最大的传统行业,近日,杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团签约,将共同打造全国首个智慧住房租赁监管服务平台。万达告别房地产,淘宝租房来了!这两大佬又在玩什么“套路”?

万达告别房地产!淘宝租房又来了,王建立、马云这两大佬又要搞事情?

  王健林的万达告别房地产

  首先来分析下,万达一个好好的商业地产企业,为什么要转型轻资产模式呢?根据与房地产业内人士的交流,主要有这么两个基本原因。首先,国内房价已经到了一定的高点,且拿地成本不断升高,房地产开发行业已经进入到一个瓶颈期,进入慢车道;再有,万达已经完成了其品牌积累与大文旅板块的布局,转型轻资产模式,实际是打算进入万亿文旅市场。

  在去年国家旅游局颁布的旅游发展规划中,明确表示在十三五期间,旅游产业要成为国家支柱产业,达到5.5万亿至8万亿!可以说大文旅的发力已经是大势所趋,因而可以说王健林放弃了房地产的同时更是为了要把握住文化产业+旅游产业。

  受国家经济发展和城镇化进程影响,中国房价25年来累计净增超13倍,不断挤压中低收入群体生存空间,引发民众怨声载道,尤其在近十年,房价上涨幅度迅猛,地产泡沫成中国经济“高危片区”。而马云觊觎房地产产业已经很久了,一面炮轰着房地产对实体经济的侵害,一面又想从中分一杯羹。多次预言未来房子不值钱,房子如葱如树叶也曾引起轰动,虽然大家觉得那是不可能的事,但也愿意听这样的事情,毕竟绝大多数人买不起。

万达告别房地产!淘宝租房又来了,王建立、马云这两大佬又要搞事情?

  马云的淘宝租房

  众所周知,网上的租房信息,不仅有很多过期重复的,也有很多是虚假欺骗的。租房者对出租房的真实产权,真实委托中介,真实图片价格等等,根本无法清楚了解。在租房过程中,因为信息的不真实,白跑一趟是件很常见的事;由于信息的不对称,一些非委托,黑中介、假房源、恶意违约等对租房者的坑骗事情也层出不穷。

  近年来国家鼓励住房租赁政策出来后,全国各地已经展开了围绕“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位对租赁市场大力支持。从而网店转让服务的易佰店官方表示,这一次,阿里巴巴将目光瞄准了房屋租赁市场,从道德制高点上来说,可以让“住房”信息透明化,让恶意炒房者无缝可钻;从实际上讲,也是想从中分得一羹,毕竟作为商人,一般都是在商言商,没有利益是不会做的事情。目前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿,预计到2025年将增长到2.9万亿,到2030年将会超过4.6万亿。有万亿租房蛋糕的吸引,也就不难理解阿里进军房屋租赁市场之举了。

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